- 购房者的所有权和抵押权人的抵押权冲突时的处理
- 购房者的所有权和抵押权人的抵押权冲突时的处理 在二手房买卖中，常常会出现房主将已经设置抵押的房屋再次出售，或者房主将房屋出售后再抵押的情况。那么，当抵押权人要实现抵押物时，购房者是否可以主张自己的所有权呢？因为所有权和抵押权都属于物权性质， 查看原文>>
- 设置抵押房产拍卖、变卖的条件
- 设置抵押房产拍卖、变卖的条件 房产抵押，是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当抵押人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房产折价或者拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。如果抵押人在抵押期间转让抵押物 查看原文>>
- 出售私房未过户被拆迁，高额拆迁补偿引发纠纷
- 出售私房未过户被拆迁，高额拆迁补偿引发纠纷 【案情】吴某租用的私房遭受了火灾，吴某全家急需住房，恰巧吴某的同事张某正需钱用，愿意把自己的两间平房卖给吴某，双方于是订立了买卖协议，约定吴某向张某支付房价款 _ 元，张某将两间平房的所有权转移于吴 查看原文>>
- 购买的门面房变成了住宅，买主以欺诈为由主张撤销合同
- 购买的门面房变成了住宅，买主以欺诈为由主张撤销合同 【案情】吴某的房屋坐落于沈阳市某区 46 号，房屋所有权证记载的建筑面积为 67.68 平方米，用途为住宅。贾某系该区信息站的主要负责人， 2004 年 10 月 20 日，吴某出具委托书一份，委托事项为：委托贾 查看原文>>
- 未经县以上人民政府批准，机关、团体、,企事业单位购买私房 违法
- 未经县以上人民政府批准，机关、团体、 , 企事业单位购买私房违法 【案情】陈某（原告）系某市水产公司千部，因住房困难曾屡次向公司 要求解决住房问题，但当时水产公司办公用房也紧张。后来，为了解决办公用房和陈某的住房困难，公司答应让陈某在本市找房然 查看原文>>
- 违反国家强制性规定，买卖农村私有住房的合同无效
- 违反国家强制性规定，买卖农村私有住房的合同无效 【案情】南京赵老太太与大儿子王某在农村建有楼房六间，其中有两间平房属赵老太太所有， 1999 年赵老太太搬到城里小儿子家居住，农村的房子就由大儿子王某居 查看原文>>
- 出售私有住房，原共有人享有优先购买权
- 出售私有住房，原共有人享有优先购买权 【案情】某镇某村农民孙老大一家 15 人，曾于 1993 年翻盖瓦房 9 间， 1994 年全家分家析产以后，孙老大与其两个弟弟孙二、孙三各分得三间瓦房。 1995 年 4 月 18R, 孙老大因其子在本村另外申请到一块宅基地，准备盖一 查看原文>>
- 附条件的房屋买卖合同，条件成就时合同才能生效
- 附条件的房屋买卖合同，条件成就时合同才能生效 【案情 1 甲家原有祖传房屋 5 间，坐落于北京海淀区。甲在北京某郊县工作，房屋由其母亲一人居 查看原文>>
- 出售在建私有房屋后悔，请求法院确认合同无效被驳回
- 出售在建私有房屋后悔，请求法院确认合同无效被驳回 【案情】 2001 年 9 月 21 日，某市建设局因拆迁安置，在本市某街给赵某 ( 被告）解决门面地皮 60 平方米，由赵某本人投资建设私房。 2003 年 10 月 8 日，张某（原告）和被告通过证人焦某在被告人赵某家 查看原文>>
- 前夫盗用有关资料出卖前妻房屋，法院判决房管局登记行为无效
- 前夫盗用有关资料出卖前妻房屋，法院判决房管局登记行为无效 【案情】原告王某与前夫常某于 2001 年 2 月 20 日协议离婚。同年 3 月 29 曰，常某未经原告同意，利用其在离婚时隐藏的原告的身份证和房屋产权证 , 请人冒名顶替，擅自以原告名义与汪某签定了房 查看原文>>
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