- 在建商品房抵押后企业破产，抵押权入主张优先受偿遭异议
- 在 建商品房抵押后企业破产，抵押权入主张优先受偿遭异议 【案情】 1993 年 12 月，中国银行广东某市分行（以下简称中行分行）与该市东大集团签订了一批授信协议，根据该批授信协议，中行分行分别为东大集团项下的 12 份信用证发放贷款，共计美元 22309889.1 查看原文>>
- 破产清算组签订了房屋买卖合同，案外入以侵犯其公平竞争权起诉
- 破产清算组签订了房屋买卖合同，案外入以侵犯其公平竞争权 起诉 【案情】 2001 年 3 月 28 口，某市人民法院民事裁定书宣告：该市纺织厂进入破产还债程序。 2004 年 7 月 17 日，该市房地产交易所出具房屋产权证明书，载明：所有权人——该市纺织厂，所有权 查看原文>>
- 开发商破产后预购人如何保障自己的权益
- 开发商破产后预购人如何保障自己的权益 首先，人民法院裁定作出破产宣告后，对抵押物所担保的债权价值部分优先受偿。这是因为已作为担保物的财产不属于破产财产，只有担保物的价款超过其所担保的债务数额的部分才属于破产财产；也就是作为开发商和银行的第一 查看原文>>
- 幵发商预售房屋后濒于破产，预购者可优先建筑单位受偿
- 幵发商预售房屋后濒于破产，预购者可优先建筑单位受偿 【案情】温州吴女士随购房团于 2005 年 4 月 8 日在北京海淀区购买了某开发商的一套预售商品房。双方约定，吴女士首付 30% 的购房款 30 万元，其余房款通过开发商在当地的银行办理了按揭。但后来，吴女 查看原文>>
- 产权调换发生房屋面积缩水，违反诚实信用原则赔偿损失
- 产权调换发生房屋面积缩水，违反诚实信用原则赔偿损失 【案情】 2000 年 6 月，被告某开发公司律设新元小区，需拆迁原告食品公司部分房屋，为此，双方签订了房屋拆迁安置协议书一份，约定原告回迁门面房 262 平方米，其中：包括民族路（东西向），新元小区公 查看原文>>
- 拆迁补偿价格的确定
- 拆迁补偿价格的确定 《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条规定： . “实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换， 查看原文>>
- 拆迁合同的性质
- 拆迁合同的性质 拆迁属于民事法律关系范畴而不是行政法律关系范畴，因为所有权和使用权以及公共利益均是民法的概念和要素，这样，拆迁就要符合民法的原则和逻辑。在民法范畴，拆迁又属于物权法律行为而不属于契约法律行为，即使在表象上拆迁过程存在各种合同 查看原文>>
- 拆迁人的确定
- 拆迁人的确定 拆迁是指土地所有权人即国家，根据公共利益的需要，向土地使用权人收回土地使用权的法律行为。根据拆迁的法理内涵，拆迁是国家收冋土地使用权的活动，那么拆迁的当事人一方应当是国家，另一方是被拆迁的居民。然而，我国 . 《城市房屋拆迁条例 查看原文>>
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