- 代为销售货物成交价高于约定时收益归谁所有?
- 代为销售货物成交价高于约定时收益归谁所有? 委托他人代为销售货物，并支付报酬的合同是行纪合同。 根据法律规定，行纪合同的受托人，也就是行纪人，高于约定价格卖出或低于约定价格买入的，可以按约定增加报酬;如果当事人没有约定，或约定不明确的，当事人 查看原文>>
- 代卖他人货物时可以自己买下来吗?
- 代卖他人货物时可以自己买下来吗? 只要委托人没有相反的意思，受托人就可以自己买下该物品。根据法律规定，受他人委托代卖物品并收取报酬是一种行纪行为，行纪人卖出有市场定价的商品时，除委托人有相反意思表示的，行纪人可以自己买下来。 相关法律可参考： 查看原文>>
- 如何办理租赁登记?
- 如何办理租赁登记? 当事人在租赁合同订立后30日内，到房屋所在地的直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门进行登记备案，需要提交的材料包括： 1、房屋租赁合同; 2、房屋租赁当事人身份证明; 3、房屋所有权证书或其他合法权属证明; 4、政府主管部门规定 查看原文>>
- 贷款人没按借条提供借款构成违约吗?
- 贷款人没按借条提供借款构成违约吗? 如果贷款人是自然人，那么借款合同自贷款人提供借款时生效，所以如果贷款人未提供借款那么借款合同并未生效，也就不构成违约;但是如果是向银行等金融机构借贷，银行未按约定提供借款就构成违约，由此造成的借款人的损失， 查看原文>>
- 合同变更的内容约定不明确的怎么办?
- 合同变更的内容约定不明确的怎么办? 合同变更内容约定不明确视为未变更。根据法律规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。也就是说当事人只需按照当初的约定履行合同即可。 相关法律可参考：《中华人民共和国合同法》第七十八条当事人对合 查看原文>>
- 赠与人不同意受赠的赠与合同成立吗?
- 赠与人不同意受赠的赠与合同成立吗? 赠与人不同意受赠的赠与合同不成立。根据法律规定，合同成立的前提是双方都作出同意的意思表示，赠与合同也如此，即便是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人不同意接受的，赠与合同依旧不成立。 相关法律可参考：《 查看原文>>
- 行纪人多卖出的钱归谁所有?
- 行纪人多卖出的钱归谁所有? 行纪人高于委托人指定的价格卖出的，有约定的按约定，没有约定的，按照法律规定也无法确定的，归委托人所有。根据法律规定，行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的，可以按照约定增加报酬。没有约定或者 查看原文>>
- 次承租人可否要求出租人承担拆迁补偿?
- 次承租人可否要求出租人承担拆迁补偿? 分情况，如果次承租人从第一承租人那里转租房子时已经得到了出租人的同意，那么房屋拆迁的补偿可以根据三方签订的协议来处理。如果承租人未得到出租人同意而转租的的，那么次承租人就无权要求出租人承担拆迁补偿，但可 查看原文>>
- 房东就同一房屋签订多份租赁合同的如何履行?
- 房东就同一房屋签订多份租赁合同的如何履行? 房东就同一房屋签订多份租赁合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权，如果都没有占有该租赁房屋，则由已经办理登记备案手 查看原文>>
- 房屋租赁合同未办登记备案生效吗?
- 房屋租赁合同未办登记备案生效吗? 一般而言，未办登记备案不影响房屋租赁合同的生效。除非合同双方当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效的条件，那么就需要从其约定。但是即便有此约定，如果当事人一方已经履行主要义务，对方接受的仍应认定为租 查看原文>>
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