- 购买“手续不全的商品房”存在的风险
- 现实中缺乏销售许可证表现得最为突出，购房者不经意或由于其他原因购买了手续不完备的房屋，都将或多或少地承担一定的风险。 可能造成的不良后果有： （１）产权可能会有保证，但取得权属证件的时间没有保证； （２）为取得产权，购房者要额外支付费用如补交 查看原文>>
- 签订购房合同的关键点
- 一、签合同前 签合同之前，仔细查验发展商的资格和 " 五证 "( 即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证 ) ；如果是现房 , 根据规定，发展商已经不需要再办理 " 销售许可证 " ，而改为办理大产权证的审批手续 查看原文>>
- 解析购房合同解决纠纷方式
- 购房者在签订《商品房买卖合同》时会在合同中发现在“争议解决方式”中提供两种解决争议的办法，一种是向人民法院提起诉讼；第二种是向某某仲裁委员会申请仲裁。但大多数购房者实在不知选择何种方式对自己更好。 以下通过对诉讼与仲裁的比较加以说明、分析： 查看原文>>
- 房产买卖过程中的付款方式
- 一、一次性付款 去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的 5% 左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。 弊：一次性付款需要筹集大笔资金， 查看原文>>
- 解析劳动争议案
- 一、劳动关系： 1.劳动关系的确定 劳动关系分为法定劳动关系和事实劳动关系。 《劳动法》第十六条“劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。建立劳动关系应当订立劳动合同。”由此可以看出，劳动者与用人单位签订劳动合同，亦即 查看原文>>
- 住宅使用面积含盖哪些方面
- 它指的是住宅分户门内全部可供使用的净面积，包括卧室、起居室、客厅 ( 堂屋 ) 、亭子间、厨房、厕所、室内走道 ( 过厅 ) 、楼梯 ( 跃层楼梯 ) 、壁橱、阳台、地下室、假层、附层 ( 夹层 ) 、阁楼等的面积。 住宅使用面积是衡量家庭居住状况的主要参数之一。 查看原文>>
- 申请住房公积金贷款条件
- （ 1 ）贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人； （ 2 ）具有济南市城镇常住户口或有效居留身份； （ 3 ）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力； （ 4 ）借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时已累计缴 查看原文>>
- 交房注意事项
- 一、 通知 开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 在约定的时间地点内，开发商会核验业主材料； 业主应该查阅《单位工程竣工验收证明》、《工程竣工验收备案表》、《质量保证书》、《使用说明书》及房 查看原文>>
- 大律师，只向真理低头！
- 前 言 2012 年 4 月 1 日，中国大律师组委会向我约稿，要求我谈一下自已获得 2011 年度中国百强大律师的一些感受，也算是获奖感言吧！但是，谈什么呢？想来想去，还是谈一下律师工作中的一些琐事和二十年来的酸甜苦辣吧！ 从事律师工作近二十年了，时常在想 查看原文>>
- 查验房屋质量的简易方法
- 一、门 （１）大门、房门的插销、门锁是否太长太紧 （２）门插是否插入得太少？门间隙是否太大（特别是门锁的一边） （３）门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音 （４）窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。 （５）窗边与混凝土接口有无缝隙？ （ 查看原文>>
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