- 买房凑不齐首付款怎么办？
- 买房凑不齐首付款怎么办 ？ （一）因银行贷不足或贷不了款，买方又凑不齐首期款而想退房的，买方应第一时间发函通知业主无法履行合同，而业主可考虑没收 定金 及获得一定赔偿的情况下协商及时解除合同，避免因房价下跌造成更大损失。例如 100 万元的房子，价 查看原文>>
- 购房合同违约金的数额如何确定？
- 购房合同违约金的数额如何确定？ 协商赔偿也利于卖家。虽然在合同中约定了违约金为房价的 20% ，但法院一般也会衡量买方违约给业主造成损失的实际大小，在损失较小的情况下买方可以请求法院降低违约金。打官司最少也要有3 个月时间，房价的走势就更难预测。 查看原文>>
- 买方第一时间告知了卖方不能履行合同的怎样处理？
- 买方第一时间告知了卖方不能履行合同 的怎样处理？ 买方第一时间告知了卖方不能履行合同，那只是避免了因房价下跌导致业主的损失扩大，但如果在合同中没约定可以不继续履行合同，那么卖方还可要求买方继续履行。所以买方除了第一时间告诉卖方不能履行外，还 查看原文>>
- 因银行贷不足或贷不了款怎样处理？
- 因银行贷不足或贷不了款 怎样处理？ 因银行贷不足或贷不了款，买方又凑不齐首期款而想退房的，买方应第一时间发函通知业主无法履行合同，而业主可考虑没收 定金 及获得一定赔偿的情况下协商及时解除合同，避免因房价下跌造成更大损失。例如 100 万元的房子， 查看原文>>
- 贷款买房要交多少首付？
- 贷款买房要交多少首付 ？ 贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款 2 成、商业贷款3 成；二套住房多为4 成。非普通住宅又有差别。 在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知 查看原文>>
- 办理按揭以后，购房合同丢了怎么办？
- 办理按揭以后，购房合同丢了怎么办？ 在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成 查看原文>>
- 预售登记后办理按揭前，购房合同丢了怎么办？
- 预售登记后办理按揭前，购房合同丢了怎么办？ 在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一 查看原文>>
- 预售登记前，购房合同丢了怎么办？
- 预售登记前，购房合同丢了怎么办？ 在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。 查看原文>>
- 不能如期收房或者不能以合同的要求收房时的情况是什么？
- 不能如期收房或者不能以合同的要求收房时 的情况是什么？ 开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。例如下面几种情况： 1. 开发商预 查看原文>>
- 导致房屋销售合同无效的表现形式是什么？
- 导致房屋销售合同无效的表现形式 是什么？ 购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种： 1. 开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定 查看原文>>
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