- 陈俊律师：承租人与同住人分割意见不一，如何处理？
- 房屋拆迁货币补偿款一般应当用于购房，但是有下列情况之一的，也可以支持当事人分割货币补偿款的要求： 1、承租人与同住人之间，同住人与同住人之间矛盾特别尖锐，无法继续共同生活的； 2、分割不致于造成当事人居住困难，或当事人曾达成协议同意分割货币补 查看原文>>
- 陈俊律师：补偿款不足以购房的，能否分割货币补偿款
- 当事人协商一致要求分割公有居住房屋拆迁货币补偿款的，可不考虑分割后各当事人所得的补偿款能否在市场购得房屋；当事人对公有居住房屋所拆迁货币补偿款应予以购房还是予以分割，意见不一的，通常法院在审理时，应考虑承租人和共同居住人的购房能力。如依据 查看原文>>
- 陈俊律师：公有房屋在承租人、同住人之间如何分配？
- 承租人、同住人之间，一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情况除外： （一）有下列情况之一的，可以酌情多分； 1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所 得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的； 2、承租人或同 查看原文>>
- 陈俊律师：非居住用途补偿款如何分割？
- 自然人承租的被拆迁公房，租借给承租人和同住人以外的人用于非居住用途的，该补偿问题应当由公房的承租人、同住人与租借人另行解决。 个人承租的公有非居住用房的拆迁补偿款归承租人。 被拆迁的房屋属于居住和非居住兼用的，如果拆迁人在给付拆迁补偿款时已 查看原文>>
- 陈俊律师：除补偿款外，其他补偿费如何分
- 其他补偿款是指拆迁公有居住和非居住房屋时，根据国务院《城市房屋房屋拆迁管理条例》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》之规定，以及上海有关拆迁单位的实际操作，被拆迁人除了得到房屋拆迁货币补偿款外，拆迁公有居住房屋的，被拆迁人还可以得到搬家补 查看原文>>
- 陈俊律师：私房拆迁补偿款如何分割
- 国有土地上私有房屋的拆迁补偿款如何分割？ 因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋拆迁补偿款的分割，一般归所有人。实际居住人的安置问题，按照本市有关政策处理。 通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋被拆迁后，所得到的货币补偿款，一般应归出资人所有 查看原文>>
- 陈俊律师：哪些人是宅基地拆迁的权利人
- 集体土地上私有房屋的拆迁补偿款，如何确认权利人？ 农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。 房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题，参照《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》第一 查看原文>>
- 工作中……
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- 赢了名律师
- 赵女士带着愿望来咨询本律师，问她对离婚前住过的房子是否有财产份额?她前夫一直对她说该房是前夫父亲的。 本律师经调查，认为赵女士应当是该房的权利人之一。逐接受代理，先行与其前夫钱先生协商。而钱先生迷信他的名牌律师的意见，不愿协商。 原告及时诉至 查看原文>>
- 上海陈俊律师：如何判断物业公司服务有瑕疵
- 在办了多起物业服务合同纠纷后，陈律师总结了下执业心得。因现在没有一个明确的物业服务标准，因此在判断物业公司服务存在瑕疵的，要综合考虑小区物业的档次、设施、结构、区位等方面因素，结合物业收费标准，酌情判断物业公司服务是否存在瑕疵、瑕疵程度以 查看原文>>
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