- 广州番禺二手房律师 最新夫妻共同房产买卖合同纠纷判例 合同无效咨询律师
- 广州夫妻一方擅自处分共有房屋，合同有效吗？ 咨询电话： 18024521775 ，郑思琪 律师解答：如购房人是善意，则适用善意取得。如不是善意，则不适用。比如，如果房产是登记在一方名下，且购房人不知道该房屋属于夫妻共同财产的，一般认定为善意的。 我国婚姻 查看原文>>
- 广州法拍房可以起诉一起租户腾房吗？
- 广州白云区买拍卖房后起诉租客腾房找律师 广州番禺区二手房买卖合同律师 咨询电话： 18024521775 ，郑思琪 律师解答：可以。在租赁期间，所有权人将租赁物卖给他人，对原租赁关系不产生任何影响，买方不能以自己是该租赁物的所有人为由，否认原租赁关系的存 查看原文>>
- 广州白云区二手房交易 存量房过户纠纷律师 独家代理 独家包销协议咨询风险
- 广州卖二手房时，可以签订独家包销协议吗？有什么风险？ 咨询电话： 18024521775 ，郑思琪律师， 实践中，二手房卖家在卖房时将房屋委托中介公司独家包销的初衷是为了省时省力，但是却容易事与愿违。在委托二手房交易独家代理时，应当注意以下几点风险： 1 查看原文>>
- 广州擅长房产交易中中介委托代理合同纠纷律师 独家代理协议 独家包销协议咨询
- 广州存量房卖家违反独家代理协议，可以赔偿吗？ 咨询电话： 18024521775 ，郑思琪 律师解答：要赔偿，不过如果金额过高的话，法院可能会调低。如下面这个案件，一审判决按合同约定赔偿房价的 3% 违约金 54000 元。二审认为违约金过高，降至 30000 元。 相关 查看原文>>
- 广州海珠区房屋买卖纠纷律师 中介冒充买家索赔
- 广州卖房后发现买家是中介，能撤销合同吗？ 咨询电话： 18024521775 ，郑思琪 律师解答：可以。事前隐瞒其中介从业人员的特殊主体身份 , 实质上造成了许卖家对涉诉房屋权利处分上的不公平 , 卖家利益得不到最大化的实现。 判决书节选： 本院认为 , 在李买家 查看原文>>
- 广州最新二手房交易判例问律师 解除合同后中介费谁负责咨询
- 广州二手房买卖双方都有过错，解除合同后，中介费怎么分摊？ 咨询电话： 18024521775 ，郑思琪 律师解答：可以要求对方承担一半。如下面这个案件，签订存量房买卖合同时卖家尚无房产证，故双方无法按照合同约定的时间办理过户手续。延期 4 个月后，卖家才取 查看原文>>
- 广州黄埔区回迁房买卖纠纷 无法办房产证 无法过户咨询律师
- 广州黄埔区回迁房买卖，无法及时办房产证违约吗？ 咨询电话： 18024521775 ，郑思琪 律师解答：看合同约定，一般认定双方过错相等，任何一方在无法达成新的补偿协议的情况下，都可以要求解除合同，互不承担违约责任。如下面这个案件，签订存量房买卖合同时卖 查看原文>>
- 广州番禺区买二手房无法过户 解除合同违约赔偿咨询律师 违约金过高 调整违约金
- 广州二手房买家无购房资格导致合同解除，违约金太高能降低吗？ 咨询电话： 18024521775 ，郑思琪 律师解答：违约金能否降低，由法官根据具体情况衡量卖家损失及违约方主观过错来认定。如下面这个案件，法官就认为虽然买家根本违约，但房屋涨价卖家没有损失， 查看原文>>
- 广州天河区没有购房资格 合同无效纠纷律师
- 广州二手房买家没有购房资格导致无法过户违约吗？ 咨询电话： 18024521775 ，郑思琪 律师解答：没有购房资格签订二手房买卖合同导致无法过户构成根本违约。如下面这个案件，买家在限购政策出台后仍签订二手房买卖合同，后以不知道限购政策为由主张解除合同不 查看原文>>
- 广州海珠区房屋买卖合同无效 房屋买卖合同价格太低咨询合同无效
- 广州房屋买卖价格过低，合同有效吗？属于恶意串通吗？ 咨询电话： 18024521775 ，郑思琪 律师解答：不一定，价格只是参考因素，还需要看双方是否具有恶意，是否有实地看房等实际履行过程。如下面这个案件，丈夫因欠赌债擅自卖房，虽然低价买给第三人，但妻子 查看原文>>
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