- 广州专打二手房买卖合同官司的律师 违约责任认定咨询 支付违约金
- 广州二手房买卖合同约定不明，违约责任谁承担？ 咨询电话： 18024521775 ，郑思琪 律师解答：如属于合同约定不明的情况，或双方都在履行合同的过程中有违约情况，这种情况一般认定双方都有过错，判决解除合同，退还定金，互不承担违约责任。 判决书节选： 根 查看原文>>
- 广州黄埔区房产过户纠纷律师 委托他人卖房咨询
- 广州业主委托他人签订房屋买卖合同，发生纠纷告谁？ 咨询电话： 18024521775 ，郑思琪 律师解答：告委托人也就是业主，不需要告受委托人。受托人行使的事项，由委托人担责的。 判决书节选： 法院认为：根据《房屋买卖合同》内容可知，姚某是以刘卖家的委托代 查看原文>>
- 广州天河区二手房交易纠纷律师 炒房合同效力咨询
- 广州二手房买卖中，卖家将房屋过户至买家指定的第三人约定有效吗？ 咨询电话： 18024521775 ，郑思琪 律师解答：买家买房，不过户至自己名下而过户至第三人名下，有两种情况，一种是买家没有购房资格，只能过户在亲人或朋友名下，等自己有购房资格了再过户回 查看原文>>
- 广州花都区存量房买卖合同律师 合同无效咨询
- 广州为套取银行贷款签订的房屋买卖合同有效吗？ 咨询电话： 18024521775 ，郑思琪 律师解答：无效，应恢复原状，如房屋已过户应过户回来，支付了房款的要退还。 判决书节选： 法院认为，陈某、周某与吴某签订的《房地产买卖合同》中约定涉案房屋的交易价格为 查看原文>>
- 广州海珠区存量房买卖合同律师 违约索赔咨询
- 广州卖家卖房后户口不迁出能索赔吗？ 咨询电话： 18024521775 ，郑思琪 律师解答：可以，赔偿金额如合同有约定按约定，无约定法院会酌情定一个金额，如下面这个案件，就酌情判了 2 万违约金。 判决书节选： 本案争议焦点为：陈卖家是否应当向谭买家支付迟延 查看原文>>
- 广州越秀区二手房交易纠纷律师 违约金金额咨询
- 广州二手房买卖中，一定按合同约定支付违约金吗？ 咨询电话： 18024521775 ，郑思琪 律师解答：不一定，要视守约方的实际损失而定，法院可以随意更改违约金。如下面这个案件，卖家确定违约无疑，按合同约定违约金为 72 万，但法院认为买家实际损失只有几万， 查看原文>>
- 广州花都区二手房交易纠纷律师 一方拒绝网签咨询
- 家人代签的购房合同，卖家发现后拒绝网签怎么办？ 咨询电话： 18024521775 ，郑思琪 律师解答：如卖家之前不知道签订合同的人和要过户的人不相同，则有权拒绝过户。 判决书节选： 根据本案查明的事实可知，合同履行过程中，林买家与刘卖家在 2017 年 3 月 10 查看原文>>
- 番禺亚运城房产过户纠纷律师 户口迁出判例咨询
- 广州买二手房后卖家户口不迁出要赔偿吗？ 咨询电话： 18024521775 ，郑思琪 律师解答：要。如合同要约定赔偿金额则按约定，如无约定则法院酌情确定赔偿金额，如下面这个案件，就酌情判决赔偿 2 万。 判决书节选： 本案争议焦点是：陈买家是否应当向谭卖家支 查看原文>>
- 白云同和存量房买卖合同律师 无证房屋交易咨询
- 广州尚无房产证的二手房买卖合同无法履行算谁违约？ 咨询电话： 18024521775 ，郑思琪 律师解答：如买卖合同约定清楚了合同履行的细节，则按照合同约定确定违约方。如合同未约定清楚，则算不可归责于任何一方可解除合同的情形，双方都不用承担违约责任。 判 查看原文>>
- 广州南沙区二手房交易纠纷律师 合同约定不清楚咨询
- 广州二手房买卖合同约定不清楚怎么办？ 咨询电话： 18024521775 ，郑思琪 律师解答：看具体情况，很可能视为合同约定不明确，如双方不能达成补充协议，则解除合同，不归责于任何一方。双方都不承担违约责任，已收的款项要退还。 判决书节选： 涉讼合同第 14 查看原文>>
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