- 解析买房三书
- 一、售楼书 在市场竞争日益激烈的今天，商品房作为一种特殊商品，和其他商品一样，需要有一个好的包装，才能吸引广大购房者的注意，并最终倾资购买。因此，许多房产商十分注重对广告的投入，从而产生了一批近乎完美的房产宣传资料即售楼书。但是很多购房者往 查看原文>>
- 一房多卖的处理
- 一房多卖的处理 在实践中，部分不法房地产开发商在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖，导致买受人不能按照约定取得房屋，俗称为“一房多卖”。 “一房多卖”主要会产生以下法律后果： 第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不 查看原文>>
- 房屋买卖的税费
- 房屋买卖的税费 房屋买卖涉及到的税费比较多，要而言之，有以下几点： 第一，税收。主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。（1）契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3％－5％。 查看原文>>
- 房屋买卖的价格管理
- 房屋买卖的价格管理 出于加强宏观管理的需要，房地产买卖价格可以实行政府指导价或者政府定价。 具体而言，我国目前的房屋买卖需要服从如下一些价格管理： 第一，基准地价、标定地价和房屋重置价格是主要的调控手段，房地产价格反映服从市场价格，以逐步形成 查看原文>>
- 房地产成交价格的申报
- 房地产成交价格的申报 房地产成交价格的申报，是指房地产权人转让房地产时，必须将买卖价格向国家指定机构申报，以利于掌握作为政府征税和交纳各项手续费用主要依据的房地产价格，保障国家税收，同时以利于国家了解房地产市场的行情，实施必要的宏观调控。 查看原文>>
- 不同价格评估机构的评估范围
- 不同价格评估机构的评估范围 我国的房地产评估机构分为两类，即由城市人民政府房地产行政主管部门设立的官办评估机构和经政府部门核准成立的民办房地产评估事务所。这两类评估机构性质是不同的。由城市人民政府房地产行政主管部门设立的官办评估机构，是房地 查看原文>>
- 房地产价格评估的基本要求
- 房地产价格评估的基本要求 房地产价格评估，是国家为了确保房地产价格的合理性和公平性，通过控制房地产估价来干预和管理房地产市场价格的一种监督和管理制度。 为使国家对于房地产交易的干预保持在合理限度内，价格评估中要求评估者遵循公正、公开、公平的 查看原文>>
- 叶庚清律师：浅析吴英案
- 核心提示：在社会转型期，社会公众对社会危害性的评价标准和法律面前人人平等的理解以及刑法适用的连贯性有了新的认识，现有的大量的贪污犯罪，给国家造成了巨额损失，常常不被适用死刑。使公众对农民出身的吴英被判处死刑，产生了“司法不公”的质疑。可见 查看原文>>
- 夏燕峰律师谈劳动法：经济补偿金是否应纳税
- 夏燕峰律师谈劳动法： 经济补偿金是否应纳税 【案例】 2008 年 6月，小张 与上海一家公司签订了合同，合同期限三年。 2010年8月，公司因 因业绩不佳进行裁员，裁到了小张的身上。公司经理与小张商谈后，双方协商解除了劳动合同。公司按规定给小张支付了经济 查看原文>>
- 在校学生犯轻微刑事案件应慎重量刑
- 海南正凯律师事务所 李武平律师 【案情简介】 甲某系海南某中学的在校学生，学习成绩优秀。一天其与同学到学校附件饭馆吃饭，不慎将随身携带的皮包落在饭馆中。饭馆中服务员发现后，将包交给该饭馆老板娘。甲某发现皮包不见后，与同学返回饭馆寻找。饭馆服务 查看原文>>
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