- 二手房改房抵押程序
- 二手房改房抵押程序 持《职工已购公有住房上市核准表》，到各地房地产登记所按规定办理填表申请、查档入册、收人缴费、权利确认、缮证发证等抵押登记手续。 注意： 已购公有住房抵押的，抵押额应依照有关规定扣除各项税费后设定，并按规定办理抵押登记； 已 查看原文>>
- 二手房改房赠与程序
- 二手房改房赠与程序 持《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的附图，未有共有建筑面积分摊的，到各地房地产测绘所办理委托测量的手续，计算应分摊的共有建筑面积； 到公证处开具《评估介绍信》后，持《评估介绍信》、《房地产证》或《房屋所 查看原文>>
- 二手房改房过户交纳的有关税费
- 二手房改房过户交纳的有关税费 房改房上市交易计征税费的基数分两种情况：一种是对于出售的房改房,以房屋成交值（成交值低于评估值的按评估值）为计征基数；对交换、出租、抵押、继承、赠与的房改房，以评估值为计征基数。 102 (一）买方需要交纳的税费 契税 查看原文>>
- 二手房改房过户需要的有关证件、资料
- 二手房改房过户需要的有关证件、资料 (一)卖方 房屋产权证、国有土地使用权证； 所有权人夫妇身份证、印章； 交易双方所签订的《房屋买卖合同》。 另外，如果出售自用不满一年的房屋还需提供原购房契约，付款收据等。 (二）买方 身份证、印章； 如果需要贷款 查看原文>>
- 不能交易的二手房改房
- 不能交易的二手房改房 建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第5条规定：已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售： 以低于房改政策规定的价格购买且没 查看原文>>
- 二手房改房交易的条件 _
- 二手房改房交易的条件 _ 为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革促进住宅建设发展的通知》，规范已购公有住房和经济适用住房的上市交易行为，促进房地产市场发展，盘活存量住房，满足居民改善居住条件的需要，根据建设部《已购公有住房和经济适 查看原文>>
- 购买房改房与购买商品房和购买城市私房的区别
- 购买房改房与购买商品房和购买城市私房的区别 首先，商品房、城市私房买卖是平等民事主体依据我国《民法通则》、《合同法》及市场价值规律，通过平等协商、签订合同，实现各自权利的行为；而购买公房则是职工根据国家房改政策，按照所在单位公房出售方案，以 查看原文>>
- 签订阴阳两份合同避税，铤而走险以身试法
- 签订阴阳两份合同避税，铤而走险以身试法 【案情】 2005 年 5 月 10 日，陈先生委托北京某房产中介公司出售其位于北京市海淀区的一个普通住宅小区，建筑面积为 132 平方米。据陈先生介绍，购买时的价格每平方米为 6100 元人民币。该小区紧邻轻轨 13 号线知春 查看原文>>
- 期房转让业主变卦，买房者权益可以保障
- 期房转让业主变卦，买房者权益可以保障 【案情】上海张先生 2004 年 3 月看中了一套中介公司介绍的房源，当时这套房屋还没有交房，属于预售商品房，交房时间是 2005 年 7 月 31 日。本来想作预售权益转让，但是由于卖房者吴先生有贷款，开发商也不同意，所以 查看原文>>
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