- 二手房交易需承担哪些税费？
- (l)契税：普通住宅1.5% ，非普通住宅3%（由买方承担 ）。 (2)印花税：合同金额×0.05%（买卖双方各0.05%）。 (3)营业税及附加（由卖方承担）。不足5年，售价×5.5%；超过5年的普通住宅，免征；超过5年的非普通住宅，按（售价 - 买价）×5.5%缴纳。 纳税人销 查看原文>>
- 二手房怎样办理住房公积金贷款？
- 一、住房公积金贷款的申请条件 申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括： ①具有城镇常住户或有效居留身份 ②参加住房公积金并能正常缴交； ③有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 查看原文>>
- 贷款购买二手房时需注意的问题
- 由于申请按揭贷款条件严格，程序复杂，不是每一个购房者的贷款申请都能得到批准，因此，建议购房者在签订二手房买卖合同时注意以下问题。 (l)在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理．均应在合同中约定买卖各 查看原文>>
- 如何与中介公司签订居间服务合同
- 委托交易中，买卖双方在签订《房屋买卖合同》的同时，还需与中介公司签订《居问服务合同》，根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的台同。在居间服务合同中， 查看原文>>
- 买卖房屋存在抵押时，如何处理？
- 近几年因为房价的不断上涨，很多人购买房屋时很难一次性付清全部购房款，因此大多数人都选择银行贷款，这致使目前市场上流通的二手房绝大多数都存在抵押权。 这里所说的房屋抵押，是指购房者为向银行贷款购房，以自己所购买的房屋作为债权的担保抵押给贷款银 查看原文>>
- 房产买卖合同关于定金应注意哪些问题？
- 通过看房，买卖双方就房屋买卖达成初步意向。这个时候，通常需要买方交付一部分定金，以作为双方将来签约的一个保证，防止卖方将房屋再卖给他人，同时也对买方形成约束。签约之后，定金可抵作房款。 买方在签订定金协议时，一定要先将合同中的主要条款，尤其 查看原文>>
- 购买二手房时需注意哪些问题？
- 1．关于经济适用住房、限价商品住房二次交易限制“满5年”应如何计算 以交纳契税时取得完税凭证的时间或房屋所有权证发证的日期为准，所以买方可以选择这两个日期中较早的一个来计算该房屋是否可以购买。 2．购买房改房时应该注意的问题 (1)房改房的权属。根 查看原文>>
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