- 北京法律顾问：公司注册地址与实际经营地址不一致有哪些法律风险及如何规避
- 公司注册地址和实际经营地址不一致所引发的法律风险，需要根据公司的经营情况以及实际经营地址的登记与否等具体信息进行进一步的分析。吴丁亚律师仅就一般情况进行简单回答。 我国《民法通则》第39条和《公司法》第10条均规定，法人以其主要办事机构所在地为 查看原文>>
- 房价上涨卖方违约将房屋转卖，可起诉要求承担违约责任
- 房价上涨卖方违约将房屋转卖，可起诉要求承担违约责任 2016年4月，经某中介公司居间介绍，田小姐与王小姐签订了《二手房买卖居间协议》，约定田小姐将自己的房屋以100万元的价格出售给王小姐。王小姐在签订2日内付定金5万元，5日内支付首付款20万元，余款办 查看原文>>
- 违约金低于房价上涨差额，可要求调高违约金
- 违约金低于房价上涨差额，可要求调高违约金 【提要】 卖方违约，房价上涨，违约金标准低于买方实际损失的，应当予以增加。买方的实际损失应以合同确定无法履行的时点为准，同时结合违约情形及获利情况予以酌定。 【案情】 2016年9月23日，甲方宋1与乙方李2签 查看原文>>
- 二手房买卖之阴阳合同
- 二手房买卖之阴阳合同 为避税而故意做低价格的二手房买卖合同，属于典型的“阴阳合同”。在二手房交易过程中，为减少或逃避应缴纳的税费，买卖双方签订阴阳两份合同，即签订一份合同约定房屋买卖的实际成交价格，同时另签订一份合同，其约定的房屋成交价远远 查看原文>>
- 签订二手房买卖合同应该注意的事项
- 签订二手房买卖合同应该注意的事项 在二手房交易中，许多购房者往往只关注房产的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，由于目前我国尚未出台有关二手房买卖的格式合同，所以在签订二手房买卖合同时，必须由当 查看原文>>
- 二手房买卖中的户口问题
- 二手房买卖中的户口问题 2009年6月20日，徐女士通过中介向刘先生购买了位于浦东新区龙阳路上的房屋一套。由于当时房屋户籍中挂靠有他人的户籍，故双方在《上海市房地产买卖合同》的补充条款中约定，刘先生应于2009年11月5日前迁出房屋内的所有人的户口，逾期 查看原文>>
- 二手房买卖合同解除权行使期限如何确定
- 二手房买卖合同解除权行使期限如何确定 2004年6月20日，张某与李某签订一份房屋买卖合同。合同约定：张某将其所有的某新村建筑面积为80.5平方米二楼住房一套出卖给李某，价款32万元；李某于合同签订之日付款10万元，房屋产权过户前付款20万元，交房后10日内 查看原文>>
- 二手房买卖可否变更贷款银行？
- 二手房买卖可否变更贷款银行？ 【案情简介】： 2011 年 8 月，买方 李某 与中介公司和 房东王某 签订《杭州市房屋转让合同》及《房屋转让补充协议》，购买王某所有的位于杭州市余杭区余杭镇某房屋出售给原告，房屋总价约为 75 万元，采取银行按揭贷款的方式 查看原文>>
- 二手房买卖合同中定金问题如何处理
- 二手房买卖合同中定金问题如何处理 二手房买卖中，当买方签署了定金协议，交付了定金后，如卖方以“尚未签订买卖合同”为由，不愿签订《房屋买卖合同》，买方应如何维护自身权益？是履行《定金协议》，还是继续签订并履行《房屋买卖合同》？ 案情：房价上涨 查看原文>>
- 二手房买卖合同纠纷的十三种情形及解决办法
- 二手房买卖合同纠纷的十三种情形及解决办法 随着二手房市场的火热，随之而来的却是围绕二手房买卖合同产生的一系列纠纷。因为二手房的特殊性质，对处理二手房买卖合同纠纷与处理一般的商品房不同，究竟二手房买卖合同纠纷解决办法有哪些呢?以下为您梳理的十 查看原文>>
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