- 新农村建设分配的宅基地能否发证？
- 新农村建设分配的宅基地能否发证？ 新农村建设是在原旧村址上实施新村建设，且占用的土地是原村集体建设用地，可以办理宅基地申报，经人民政府批准，进行确权登记发证。在耕地进行新农村建设的，如果已办理农用地转为建设用地手续的，可以申请确权登记发证。 查看原文>>
- 父亲房宅能否赠与儿子？
- 父亲房宅能否赠与儿子？ 可以赠与，但父亲不可再申请宅基地，儿子也要符合“一户一宅”原则的规定。亲兄弟之间赠与也照此办理。 查看原文>>
- 村民在出卖房屋后，还能再申请宅基地吗？
- 村民在出卖房屋后，还能再申请宅基地吗？ 《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖房屋后，再申请宅基地的，不予批准。 查看原文>>
- 城镇居民能否到农村购置宅基地？
- 城镇居民能否到农村购置宅基地？ 根据《关于加强农村宅基地管理的意见》要求：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”，所以城镇居民不能在农村购置宅基地和农民住宅。 查看原文>>
- “小产权房”可以发证吗？
- “小产权房”可以发证吗？ 小产权房属于违规违法用地。《土地登记办法》明确规定，严格禁止通过土地登记将违法违规用地合法化。小产权房发证既无法律基础，也无政策支持，更与我国的土地制度相违背，所以小产权房不能发证。 查看原文>>
- 是不是所有的宅基地都要发证？
- 是不是所有的宅基地都要发证？ 按照“一户一宅”的原则，对符合发证条件的办理登记发证，不符合条件的不准办理。 查看原文>>
- 哪些情形下可收回宅基地使用权？
- 哪些情形下可收回宅基地使用权？ 有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权： (1)为实施村庄集镇规划进行旧村改造或国家建设征用等原因需要调整或迁建住宅，新房建成 查看原文>>
- 哪些情况下不予办理宅基地使用权登记？
- 哪些情况下不予办理宅基地使用权登记？ 有下列情况之一的，不予办理宅基地使用权登记： (1)所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用总体规划》； (2)除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记； (3)非本集体经济组织成员或城镇居民在农村 查看原文>>
- 如何规范确认宅基地使用权主体？
- 如何规范确认宅基地使用权主体？ 宅基地使用权应该按照当地省(市)级人民政府规定的面积依法确定给本农民集体成员： (1)非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经相关机 查看原文>>
- 怎样认定村民“一户一宅”的问题？
- 怎样认定村民“一户一宅”的问题？ 对村民“一户”认定，原则是根据公安部门管理的户籍来认定。如果在户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就是一户，一户只能申请一处宅基地。但具有以下情形的，可独立作为特殊村民“户”对待： (1)已婚且已分 查看原文>>
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