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- 如何开公司 （本文作者：上海市汇盛律师事务所 马庆勇 律师 15800914918 ） 一、“公司名称”核准 去工商局填写“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写申请人准备取的公司名称，可以同时准备几个名称，以防重名。 由工商局工作人员上内部网检索你所取的公 查看原文>>
- 二手房交易税费
- 二手房交易税费 （本文作者：上海市汇盛律师事务所 马庆勇律师 15800914918 ） 一、前言 二手房是已经经过房地产交易中心备案，完成初始登记和总登记，并再次上市进行交易的房产。相对于开发商手里的商品房而言，二手房交易是房地产产权交易的二级市 查看原文>>
- 房屋买卖流程
- 房屋买卖流程 （本文作者：上海市汇盛律师事务所 马庆勇律师 15800914918 ） 一、房屋买卖概要 （一）选房，签《预购房协议》； （二）交首付，签《商品房认购书》； （三）签《商品房买卖合同》，开发商同时收回《预购房协议》及《商品房认购书》； （四） 查看原文>>
- 房产如何过户
- 房产如何过户 （本文作者：上海市汇盛律师事务所 马庆勇律师 15800914918 ） 一、前言 按照我国《物权法》的不动产公示公信原则，当房屋经过买卖、赠与、继承、交换或其他形式，致使房屋产权发生变动时，该房屋须经当地房地产管理部门登记变更，即：房产过户 查看原文>>
- 如何购买二手房
- 如何购买二手房 （本文作者：上海市汇盛律师事务所 马庆勇律师 15800914918 ） 一、交易准备 买方经过实地看房后，通过综合考虑准备购买所交易二手房。买方首先应与卖方就该二手房的价格、交易方式、费用划分等方面达成一致意见。同时，买方应查验卖方的《房 查看原文>>
- 如何买新房
- 如何买新房 （本文作者：上海市汇盛律师事务所 马庆勇律师 15800914918） 一、交定金 买方看好房子的同时，应仔细查看开发商提供的“五证”，即： 《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》 ( 建设工程 查看原文>>
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- 二手房买卖避税方式之——“假赠与”的法律风险 许正文律师按：在二手房交易过程中，涉及的各种税费较多。对买卖双方来说，是一个需要重点考虑的问题。所以也就出现了各种避税的方式，有相当一部分的中介机构，也有这方面的操作。这些避税方式中，比较典型的 查看原文>>
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